麗城業主態度軟化 議價幅度增 742實呎戶減價4%後以536萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城3期分行（A組）高級聯席董事李佩珍表示，麗城花園3期3座中低層C室新近易手，實用及建築面積分別為742及896方呎，外望內園及池景；賣方於農曆新年前仍以開價約560萬元放售物業，其後因受市況影響，與買家幾經議價後，最終減至536萬元易手，實用及建築呎價折合約7,224及5,982元。

據了解，賣方在08年1月斥資303萬元購得單位，是次成功轉售，帳面獲利233萬元，賺幅接近77%。

李佩珍續指，由於近期愈來愈多業主「接受現實」，願意接受較大議價幅度，因為吸引買家加快步伐，刺激麗城花園的睇樓量亦明顯上升。李氏補充，麗城花園本月至今暫錄2宗買賣個案，平均實用呎價約7,300元。

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利嘉閣地產荃灣麗城3期分行（A組）高級聯席董事李佩珍（Janet）
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