三月樓市再度活躍

筆者一直強調，雙辣招印花稅條例草案一天未有定局，買家和業主都會持續拉鋸，因此，雙辣招早日定案，讓市場盡快適應和消化，對現時疲弱的樓市而言，絕對是利好因素。

事實上，自從政府推出3D辣招以及「一手住宅物業銷售條例」以來，市場氣氛一直陷入低潮，地產業界無不積極採取應變措施，以對抗逆市。發展商於早前放慢推盤步伐，謹慎安排時機、定價、銷售策略等，經過時間洗禮，一手條例才逐漸被市場消化和適應。近日各大發展商更密鑼緊鼓部署推售多個全新項目，一手市場氣氛明顯有改善。

而這項備受爭議多時的雙辣招條例草案終於經立法會三讀通過，預期會進一步為二手樓市帶來刺激作用。皆因雙辣招印花稅條例草案未有定局之前，大部份業主和買家均憂慮辣招會出現變化，從而影響後市，故拉鋸局面持續。因此，條例塵埃落定，絕對能夠釋除市場的憂慮。就現時的環境而言，大部份業主實力依然強勁，相信買家有見大局已定，會開始面對現實，只要在二手市場覓得合適的貨源，都會加快入市步伐。

把握小小陽春機遇

踏入三月，農曆新年的假日氣氛已完全消散，發展商推盤帶動市場氣氛，加上辣招會逐步被適應，已積累多時的購買力勢將獲釋放，預期一、二手均會重新轉活，將呈現「小小陽春」。受樓控政策影響下，「小小陽春」自然會與過去的小陽春大有差異，不過對地產代理卻如同一支強心針。

若代理在這期間努力把握機會，抱持正面思維向目標進發，相信仍可得到不錯的成績，甚至能做到「好天收埋落雨柴」之效果。

【刊於2014年3月4日 新報專欄】