一手市場再度活躍

在剛過去的農曆新年期間，無論一、二手市場都相當淡靜。受傳統節日氣氛影響，市場上大部份業主和買家均暫停買賣活動，成交停滯不前，對以物業交易佣金作收入的地產代理行來說，自然造成壓力。

無可否認，現時的經營環境並不容易，不少同業對後市失去信心，也確實無可厚非。然而，筆者卻對市場抱持樂觀態度。發展商在農曆新年期間的確放慢了推盤步伐，但假日氣氛淡化後，各大發展商經已積極部署推盤。須知道，就目前市況而言，發展商推盤無論訂價、銷售策略等都會相當謹慎。

投資者回歸市場

事實上，新年後，不少「貨尾」項目都陸續錄得成交，氣氛已明顯有見改善。一手市場再度活躍，發展商的取態絕對是一大關鍵。他們以克制的訂價吸客，搶佔市場購買力，更成功令絕多時的投資者回歸市場，加快買家入市的步伐。可見訂價吸引力之大。預期未來各大發展商仍會繼續以優惠價推出新盤項目，務求爭奪客源。

筆者認為，雙辣招印花稅條例草案盡快被通過，會為市場帶來利好因素，皆因只有條例得以塵埃落定，業主和買家才會早日適應，毋須終日因未有定案而對後市充滿疑慮。一旦條例被市場消化，樓市便有望重回正軌。
 
 
【刊於2014年2月25日新報專欄】