御龍山555實呎低層戶 580萬沽 折讓3%

利嘉閣地產沙田區助理分區董事郭建民表示，該行錄得御龍山2座低層D室獲市場承接，實用面積555方呎，建築面積717方呎，兩房間隔，成交價580萬元，較市價折讓約3%，實用及建築呎價折合約10,450及8,089元。

據悉，原業主於2010年3月以468萬元購入上址，今番易手帳面獲利112萬元，折算期間單位漲價24%。

郭建民續稱，御龍山本月至今暫錄2宗買賣成交，平均實用及建築呎價分別約11,249及8,592元。現時，屋苑有約50個買賣放盤，單位開價由650萬至5,800萬元不等。

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利嘉閣地產沙田區助理分區董事郭建民先生（Joe）
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