御龍山連錄兩宗減價成交

利嘉閣地產皇牌屋苑銀禧花園分行市務經理林嘉揚透露，該行連錄御龍山兩宗二手買賣，其中2座高層B室，實用及建築面積分別為995及1,276方呎，四房套房加工人房開則，連租約，業主原叫價1,400萬元，終減約14%至1,200萬元成交，實用及建築呎價折合約12,060及9,404元。據了解，賣方於2010年3月以1,196.8萬元購入上址，轉售後帳面輕微獲利3.2萬元。

另外，2座低層D室，實用及建築面積分別為555及717方呎，業主原開價590萬元，減價近2%後至580萬元易手，實用及建築呎價分別約10,450及8,089元。賣方於2010年3月斥資468萬購得物業，是次轉手，帳面獲利112萬元，期間單位升值約24%。

林嘉揚續稱，御龍山本月至今暫錄3宗買賣，平均實用及建築呎價分別約11,402及8,843元。現時，屋苑有約60個買賣放盤，入場費最低約600萬元起。

發稿人：
利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行市務經理林嘉揚先生（Paul）
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