一手再度發力

一手市場於去年九月開始再次轉活，期間各大發展商均落力推盤，為樓市帶來生氣，惟早前於農曆年間，發展商未有繼續做勢，反而放慢推盤步伐，令一手市場氣氛有所回落，加上二手積弱，地產代理再次面對營運壓力，有個別同業甚至發出盈警，部分行業中人亦對後市再次失去信心。

對此筆者卻是抱持相反態度，受節日氣氛影響，發展商推盤難度本身已經較高，再加上在目前市況之下，發展商推盤不容有失，每次行動都務必引起市場關注，故此時機必須非常準確，暫時按兵不動屬正常策略。實際上，在農曆年後，各大發展商馬上摩拳擦掌推盤，除了「貨尾」項目陸續錄得成交之外，不少全新項目亦如箭在弦，可見一手市場很快已經重上軌道，樓市未來仍然樂觀。

從近日所見，不少發展商都願意以更克制的定價推盤吸客，不但成功搶佔二手市場的購買力，更成功吸引投資者重投樓市，可見減價的威力，相信未來各大發展商亦會繼續以優惠價格爭取視線，盡快將持貨推出市場，爭奪市場上的客源。

二月份即將過去，估計各大地產代理都難免以虧損作結，不過新盤市場總算為地產代理帶來一線曙光，也成為發展商及地產代理的必爭之地，相信在三月份，新盤可以為樓市帶來一片晴天。

【刊於2014年2月25日地產站專欄】