一手市場火速歸位

在農曆新年期間，一、二手市場均相當淡靜，各大地產代理都要面對生意上的壓力，有個別同業甚至發出盈警。面對困難的營運環境，難免令部分行業中人對後市失去信心，不過筆者卻仍然對市場抱持樂觀態度，樓市雖然淡靜，但亦並非完全了無生氣。

一手市場在農曆年前表現不俗，然而發展商在節日期間放慢推盤步伐，雖然令樓市氣氛回落，但是做法可以理解，因為受節日氣氛影響，發展商推盤難度較高，在目前市況之下，發展商推盤不容有失，每次行動都務必引起市場關注，推動銷情，故此時機必須非常準確。事實上，在過年氣氛退卻後，馬上就有發展商積極推盤，不少「貨尾」項目亦陸續錄得成交，可見市場很快重抬軌道。

當然，發展商面對市場現實，以更克制的定價推盤吸客也是令樓市迅速「回魂」的一大關鍵，不但成功搶佔二手市場的購買力，更成功吸引部分久別市場的投資者入市，減價的威力可見一斑，相信未來各大發展商將會繼續以優惠價格爭取視線，盡快將持貨推出市場，爭奪市場上的客源。

【刊於2014年2月21日Am730專欄】