利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（10/2 - 16/2）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，農曆新年過後，購買力逐漸回流二手市場；加上業主減價沽樓迎合準買家，令致大市尤其是龍頭屋苑物業承接步伐加快。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（10/2—16/2）共錄47宗買賣個案，較前周（3/2—9/2）的28宗增加68%，表現較同期50指標屋苑交投增加34%為佳。

上周十大活躍成交屋苑中，共有7個屋苑成交報升，其中新都城、沙田第一城及麗港城成交量按周激增1至5倍，漲幅領先大市；此外，珀麗灣上周累錄4宗買賣，成功打破「齋缽」，表現亦不俗。至於美孚新村上周以8宗買賣繼續高踞榜首，成交量按周增加33%；新都城及沙田第一城成交急漲後，各以6宗同列次席。

陳大偉續指，業主議價軟化者暫時仍屬少數，大市交投回升速度依然緩慢；而且用家普遍觀望下周公佈的財政預算案，預期短期內入市步伐將會減慢，估計今周十大活躍屋苑綜合成交量將介乎40至50宗之間。

發稿：利嘉閣地產研究部