銀湖‧天峰699實呎減28萬售 成交價652萬 折讓4%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行高級聯席董事楊震霆稱，該行最新錄得銀湖‧天峰5座中層F室成交，實用及建築面積分別為699及918方呎，三房套房間隔；賣方原以市價680萬元放售物業，但因受市況影響，最終減價28萬元至652萬元成交，實用及建築呎價折合約9,328及7,102元，造價較同類型單位市值低約4%。

據了解，賣方早在09年6月以一手樓價408.5萬元向發展商購入上址，迄今轉售，帳面獲利243.5萬元，賺幅約60%。

楊震霆又指，銀湖‧天峰本月至今暫錄5宗買賣個案，平均實用及建築呎價分別約10,457及7,977元；屋苑現有買賣放盤約240個，入場費最低由545萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行高級聯席董事楊震霆先生（Angus）
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