淘大業主「轉租為賣」 兩房減價5萬沽 作價360萬 97年至今升值42%

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理鮑允中表示，該行剛錄得G座低層8室易主，實用面積374方呎，建築面積482方呎，原業主於上月初將單位放租，至今月初決定將單位「轉租為賣」，減價5萬元後獲買家以360萬元承接，折合實用面積呎價9,626元，建築面積呎價7,469元。

據悉，業主於97年5月以252.8萬元購入上址，現帳面獲利107.2萬元離場，升價42%。

鮑允中續稱，淘大花園2月份暫錄2宗買賣成交個案，平均實用面積成交呎價9,681元，平均建築面積成交呎價7,526元。現時屋苑約有162個買賣放盤，叫價由305萬至650萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理鮑允中先生（Eric）
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