首都753實呎內園戶540萬成交 減價約4% 一手業主賺11%

利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行（A組）高級經理鄭健沐透露，該行剛錄得首都5座中層RA室成交，單位三房套房開則，實用及建築面積分別為753方呎及958方呎，外望內園景，業主原開價560萬元，經議價後終以540萬元成交，實用及建築呎價折合約7,171元及5,637元，屬市價成交。

據了解，賣方在2008年3月斥資488萬元向發展商購得上址，至今轉售，結果帳面獲利52萬元，折算賺幅約11%。

鄭健沐表示，首都本月至今暫錄2宗買賣成交，平均實用及建築呎價分別約7,723及5,983元。目前，屋苑現有賣盤約280個，入場價由438萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行（A組）高級經理鄭健沐先生（Kenwood）
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