利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（27/1 - 2/2）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，農曆新年前後二手市場「收爐」，加上外圍經濟突起波瀾，環球股市表現又欠佳，拖累二手大市成交創新低；不過，龍頭屋苑依然不乏承接，成交逆市報升，成為靜市奇葩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（27/1—2/2）共錄27宗買賣個案，較前周（20—26/1）的21宗增加29%，情況與同期50指標屋苑交投下跌37%互相背馳。

上周十大活躍成交屋苑中，共有6個屋苑成交報升，其中愉景新城及新都城成交量分別急增2倍及1倍，至上周的3宗及4宗買賣，新都城更因此罕有地進佔榜首位置；另外，盈翠半島及碧堤半島上周各錄3宗成交，打破「捧蛋」悶局；反觀，沙田第一城、麗城花園、維景灣畔及美孚新村交投量則按周下滑33%至50%不等，情況迥異。

陳大偉續指，馬年開始不久，節日氣氛尚未消散，而且外遊業主、用家仍未返港，相信二手睇樓及議價活動短期內未能回復正常，因此二手承接將會繼續減慢，今周十大活躍屋苑綜合成交量將於25至35宗水平上落。

發稿：利嘉閣地產研究部