周末逢新春 二手睇樓蕭條 50屋苑假日預約睇樓量銳減30%

明天正式踏入馬年，不少用家離港外遊，展開長達四天的旅程；另外，部分用家新春節日繁多，睇樓意欲薄弱，二手市場預約睇樓人流十分疏落。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑未來四天長假期日均僅錄575組客戶預約睇樓，按周銳減近30%；至於十大指標屋苑日均睇樓客量同時按周急跌30%至185組，跌幅同樣顯著。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全面下跌，各區睇樓量跌幅相當顯著。新界區方面，21個指標屋苑未來四天每日平均只有約225組客戶預約睇樓，按周急跌30.8%，其中沙田第一城、新港城、嘉湖山莊、栢慧豪園及映灣園睇樓人流按周銳減20%至33%。利嘉閣地產沙田第一城銀行分行（A組）聯席董事何家健指出，馬鞍山區全新一手項目搶客，加上二手業主觀望後市，暫時議價態度強硬，市場少有平價筍盤吸引買家參觀，故此，未來四天長假期屋苑睇樓人流少之又少，預期二月下旬後交投才會逐漸回勇。

九龍區方面，21個屋苑日均僅有245組客戶預約睇樓，按周下跌30%，其中黃埔花園、淘大花園、麗港城、新都城及美孚新村睇樓量按周下跌25%至38%不等。利嘉閣地產麗港城分行（B組）高級經理陳維進表示，春節臨近，市況愈見淡靜，用家睇樓後普遍無心還價，故此，麗港城已有接近兩星期未發市，全月暫錄6宗買賣；長假期屋苑睇樓人流下跌，估計春節期間屋苑交投較為蕭條。

港島區8個指標屋苑日均只有約105組客戶睇樓邀約，按周減少25%，其中太古城、康怡花園、杏花村、藍灣半島及海怡半島睇樓量下跌20%至33%之間。利嘉閣地產太古及康怡區助理分區董事黃龍智表示，部分用家臨歲晚趕入市，太古城日前再增數宗買賣，令致屋苑今月成交量增至15宗，表現尚算平穩；不過，馬年駕到，部分用家趁長假期離港外遊，部分又忙於到處拜年，擱置睇樓活樓，導致屋苑假期間睇樓量急挫，相信購買力要待過年後才漸漸釋放出來。

發稿：利嘉閣地產研究部