帝峰皇殿「劈價」150萬轉手 四房戶連租約售2,150萬

利嘉閣地產新九龍豪宅（奧運站）瓏璽分行助理分區經理鄭運就透露，該行錄得一宗帝峰皇殿減價成交，涉及單位為3座極高層B室，四房套房另加工人套房，實用及建築面積分別為1,118及1,477方呎，業主原開價2,300萬元，議價後終以2,150萬元成交，實用及建築呎價折合約19,231元及14,557元。單位連租約一併出售，現每月租金約4.6萬元，租金回報約2.6厘。

賣方在2011年8月斥資2,368萬元購得上址，持貨至今轉售，結果帳面虧蝕約218萬元，跌價約9%。

鄭運就表示，上月同類單位曾以2,450萬元成交，該單位為銀主盤。而帝峰皇殿1月累錄約4宗買賣個案，平均實用及建築呎價分別為19,746及14,985元。屋苑現有賣盤約150個，入場價由540萬元起。

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利嘉閣地產新九龍豪宅瓏璽分行助理分區經理鄭運就先生（Donald）
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