天宇海三房戶減價38萬售 723實呎以632萬成交

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海3B座低層D室成交，單位實用面積723方呎，建築面積約952方呎，間隔屬三房加多用途房，是次連租約出售，賣方於上年底仍開價670萬元，其後受市況影響而調低售價，最終減至632萬元成交，折合實用面積呎價約8,741元，建築面積呎價約6,639元。

據知，賣方在2010年10月份，以一手樓價502.5萬元向發展商購入上址，迄今轉售，帳面獲利129.5萬元，賺幅約26%。

楊震霆補充，天宇海於1月份錄得3宗買賣個案，實用面積平均成交呎價約9,597元，建築面積平均成交呎價約7,304元；至於屋苑現時買賣放盤有約250個，單位開價由最低約620萬元起。

發稿人：
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆先生(Angus)
分行電話：2631 8877                手提電話：9862 0538