利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（6/1 - 12/1）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，馬年快到，部分業主希望趕在農曆年前套現離場，紛紛主導減價，推動指標屋苑陸續「開齋」，而個別龍頭屋苑成交步伐更顯著加快，過去一周成交量更以倍數增長。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（6/1—12/1）累錄56宗買賣個案，較前周（30/12—5/1）的30宗激增87%，走勢遠遠跑贏同期50指標屋苑交投表現，成交宗數亦屬近3周最多。

上周十大活躍成交屋苑中，多達9個屋苑成交量報升，其中栢慧豪園、映灣園及麗港城成交量按周激增1.5倍至2倍之間，以增幅計較為顯著；另外，太古城上周勁錄7宗買賣，成功掃除前周「捧蛋」的悶局，以宗數增加計排名第一。至於嘉湖山莊成交量重返雙位數水平，上周以10宗買賣高鋸榜首，數值亦屬近五周最多；美孚新村及太古城則齊齊以7宗買賣同列第二，表現均較前周好轉。

陳大偉續指，雖然今月市場購買力仍會繼續停留一手市場，不過，相信隨著二手業主態度回軟，收窄買賣雙方價格分歧，可為未來一周十大活躍屋苑帶來更多進賬，料綜合成交量可望上升至60宗或以上水平。

發稿：利嘉閣地產研究部