新盤同步登場搶客 二手睇樓人流疏落 50屋苑周末預約睇樓量下跌5.3%

今周四個一手項目同步登場搶客，二手市場顯得格外冷清，指標屋苑睇樓人流甚為疏落。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑周末約有1,510組客戶預約睇樓，按周下跌5.3%，創近5周新低；至於十大指標屋苑預約睇樓客量更只有約535組，按周減少6%，表現與大市相若。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區的周末預約睇樓客量全面報跌，減幅由3.6%至6.8%不等，當中新界區跌幅尤其顯著。數據顯示，該區21個指標屋苑僅錄550組客戶預約在周末睇樓，按周減少6.8%，其中沙田第一城及新港城睇樓量銳減13%及25%，領跌大市。利嘉閣地產新港城第四期分行經理曾昭豪指出，馬鞍山區將有全新大型新盤於周末正式開售，而且訂價貼近二手物業，吸引大量購買力轉投一手陣營，新港城周末預約睇樓客量少之又少，相信月內二手交投將趨向膠著狀態。

港島區9個指標屋苑約有285組客戶的周末睇樓邀約，較上周減少6.6%，其中太古城、藍灣半島及城市花園睇樓量下跌6%至20%不等。利嘉閣地產藍灣半島分行經理武秉強表示，藍灣半島今月雖已成功「開齋」，惟業主議價空間普遍只得3%至5%，未夠吸引用家上門睇樓，相信買賣議價拉鋸膠著情況頗多，預期今月交投仍然疏落，不排除全月成交量僅在5宗之內。

九龍區20個屋苑周末有675組客戶預約睇樓，按周下跌3.6%，其中淘大花園、新都城及美孚新村睇樓量按周減少6%至13%不等。利嘉閣地產黃埔二行（A組）助理分區市務經理余美寶表示，踏入馬年，指標屋苑黃埔花園及海逸豪園首周分別錄4宗及3宗買賣，表現較其他藍籌屋苑為佳；惟傳統農曆年將至，不少用家開始忙於打點過年物品，減少出外睇樓，兩大屋苑周末預約睇樓人流較為稀疏，估計短期交投未必如首周般理想。

發稿：利嘉閣地產研究部