淘大兩錄減價買賣 減幅2%至4%

利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行（B組）經理黃智傑表示，淘大花園近日兩錄減價買賣，其中一宗涉及J座中層05室，實用及建築面積分別390及501方呎，兩房間隔，業主原索價388萬元，後減價3.8%至373萬元成交，實用及建築呎價折合約9,564及7,445元。賣方在06年7月以125萬元購入上址，現帳面獲利248萬元，漲幅高近2倍。

另外，淘大花園O座中層05室亦獲承接，實用及建築面積分別356及480方呎，業主由原開價375萬元放售，後減價2.4%至366萬元成交，實用及建築呎價折合約10,281及7,625元。據悉，原業主在08年以182.4萬元購入上址，現帳面獲利183.6萬元，期間身價倍漲。

黃智傑續稱，淘大花園本月至今暫錄6宗買賣，平均實用及建築呎價分別10,451及7,953元。現時，屋苑有約194個賣盤待沽，開價介乎298萬至650萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行（B組）經理黃智傑先生（Edwin）
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