海逸三期兩房削價4%轉手 售價633萬 實造11,615元

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔海逸二行（A組）聯席董事潘立信表示，踏入2014年，二手近況持續疲弱，惟海逸豪園今月成交卻頗為活躍，事實上，受惠屋苑業主普遍調低議價底線，增加物業成交機會，帶挈屋苑今月首周已累錄3宗買賣個案，成交量創近5個月同期新高，而且表現較多個龍頭屋苑還要好。

該行新近促成海逸豪園三期8座中層G室成交，實用及建築面積545及682方呎，兩房開則，外望商場，單位原開價660萬元，買賣雙方商議後減價4%，最終作價633萬元成交，實用及建築呎價分別達11,615及9,281元。賣方在99年以338.5萬元購入單位，今番轉手帳面賺得294.5萬元離場，折算期間單位漲價87%。

潘立信續指，海逸豪園今月暫錄3宗買賣個案，平均實用及建築呎價僅約13,544及10,589元。目前，海逸豪園有約320個買賣放盤，按實用面積計算，平均開價約每方呎1.38萬元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔海逸第二分行（A組）聯席董事潘立信（Elvis）
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