11月僅558伙私宅落成 月減81% 初步預期全年9,500伙竣工 較政府目標少30%

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管早前月份私宅落成量曾顯著加快，惟踏入11月份，私宅動工量卻無以為繼，未能維持逾2000伙的高水平，而且，單月動工量更急挫逾80%至500餘伙。

從屋宇署今天最新發表的2013年11月份資料月報所得，該月全港共有4個私人住宅項目正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），涉及單位558伙，較10月份的2,945伙銳減81%，數字連升3個月首度下跌。

倘若計及首11個月數字，累積私宅落成量仍然只有7,923伙，較2012年同期的6,883伙增加15%；之余有關數字與政府預測2013年私宅落成量13,551伙，相差接近42%，遠遠偏離應有進度，估計全年指標無望達成。

資料顯示，11月份全港共有4個私宅項目落成，當中規模較大屬於長沙灣「一號‧西九龍」，單位總數286伙；西營盤項目「高士臺」亦告同月落成，單位總數168伙；此外，紅磡單幢項目「薈點」（103伙）及淺水灣道20號（1伙）亦同時竣工。

回看首11個月的累積單位落成量，新界區落成私宅單位仍佔大多數，該區暫有11個住宅項目落成，涉及數目6,480伙，佔同期整體私宅落成量的81.8%；九龍區則有1,003伙住宅竣工，佔同期整體私宅落成量的12.7%；港島區方面，10個落成項目共有440個單位落成，佔整體比例僅5.5%。

預計2013年有約9,500伙私宅竣工
周滿傑指出，2013年尚有1個月時間便會正式完結，估計大型項目中只有大埔「嵐山」（1,350伙）能趕及於年底前落成，再加上其他小型項目合共約200伙計算，故預計2013全年私宅落成量最終只有約9,500伙，數字將會與政府原先預測的13,551伙有約30%的落差。

發稿：利嘉閣地產研究部