海濤居中層626實呎減價十萬 最終600萬轉手 呎造9,585元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆指出，近月二手交投淡靜，馬鞍山海濤居力戰至上月底，終於打破「零成交」悶局，成交涉及4座中層D室，實用面積626方呎，建築面積794方呎，三房套房間隔，賣方原開價610萬元放售，最終減至600萬元轉手，實用及建築呎價折合約9,585及7,557元。

賣方遠在96年4月便以386.1萬元購入上址，持貨至今接近17年後成功轉售，帳面獲利213.9萬元，折算單位期間漲價約55%。

楊震霆補充，海濤居上月僅得上述1宗買賣個案。屋苑現有約40個買賣放盤，基本「入場費」約由420萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆先生（Angus）
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