海典灣一房戶減至370萬沽 實呎9,763元 2年升值55%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆表示，該行最新錄得馬鞍山海典灣1座低層F室成交，單位實用面積379方呎，建築面積約501方呎，一房開則，賣方原開價385萬元放售物業，經多番議價後，剛剛以370萬元易手，折算實用面積呎價約9,763元，建築面積呎價約7,385元。

據了解，賣方於2011年1月份，斥資238萬元購入上址，今番成功轉售，帳面獲利132萬元，賺幅約55%。

楊震霆續指出，12月份至今，海典灣暫錄約2宗買賣個案，實用面積平均成交呎價約9,609元，建築面積平均成交呎價約7,243元；至於屋苑現時買賣放盤有約70個，普遍開價由最低約360萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆先生(Angus)
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