外遊業主未返港 阻礙睇樓活動 50屋苑周末預約睇樓量驟降

節日氣氛相當濃厚，部分外遊業主仍未返港，即使遇到實客光臨，亦未能開放單位供睇樓；加上周末天氣又再轉冷，降低用家出動睇樓的興趣，令致指標屋苑周末預約睇樓客量滑落。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑周末僅有約1,540組客戶預約睇樓，按周下跌4.0%；至於十大指標屋苑預約睇樓客量則僅約525組，按周減少9%，客量流失較為顯著。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區的周末預約睇樓客量全面報跌，減幅由3.4%至5.0%不等。數據顯示，節日氣氛濃厚及新盤登場搶客下，新界區21個指標屋苑僅餘約575組客戶預約在周末睇樓，按周下跌5.0%，其中沙田第一城、新港城、YOHO Town、嘉湖山莊及映灣園睇樓量按周減少6%至25%。利嘉閣地產栢慧豪園分行（A組）經理文家輝指出，節日氣氛十分濃厚，不少業主外遊未返港，令致嘉湖山莊周末預約睇樓量錄得下跌；而且，新界西北區近期又有矚目新盤登場，搶走不少買家的注意力，預期今月剩下日子，屋苑成交寥寥可數，估計全月成交量僅約40宗。

九龍區20個屋苑周末僅錄680組客戶預約睇樓，按周減少3.5%，其中黃埔花園、淘大花園、麗港城、新都城及美孚新村睇樓量按周下跌6%至13%不等。利嘉閣地產黃埔二行（A組）助理分區市務經理余美寶表示，黃埔花園本月至今暫錄約15宗買賣，表現尚算平穩；不過，今周末天氣轉冷，降低買家睇樓的意欲，屋苑睇樓量按周下滑，預期全月成交量大致貼近20宗，與上月相若。

港島區9個指標屋苑僅有285組客戶的周末睇樓邀約，按周減3.4%，其中太古城、康怡花園及杏花村睇樓量下跌7%至17%不等。利嘉閣地產嘉亨灣第三分行經理施志剛表示，嘉亨灣打破上月全月「捧蛋」的悶局，本月至今暫錄約5宗買賣，表現雖較上月為佳，但按正常市況計，整體交投仍然疏落；受累聖誕及新年接踵而來，二手睇樓邀約少之又少，估計屋苑短期內交投再陷膠著狀態，成交難望再錄增長。

發稿：利嘉閣地產研究部