天宇海763實呎三房632萬沽 一手業主3年獲利約36%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆指出，馬鞍山天宇海7B座低層B號室剛剛易手，單位實用面積763方呎，建築面積約1,005方呎，間隔為三房(一套房)加儲物房，是次獲買家斥資632萬元承接，折合實用面積呎價約8,283元，建築面積呎價約6,289元。

據悉，賣方在2010年10月份，以一手樓價463.1萬元向發展商購入上述單位，迄今轉售，帳面獲利168.9萬元，賺幅約36%。

楊震霆又稱，12月份至今，天宇海暫只錄得上述1宗二手買賣個案，至於屋苑現時二手買賣放盤有約250個，「入場費」由最低開價約620萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆先生(Angus)
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