聖誕前夕 用家提早預約睇樓 50屋苑周末預約睇樓量連升兩周

美國日前宣布明年起減少買債，惟利率維持不變，低息環境依然尚在；而且，下周聖誕節來臨，不少用家提早預約到各區二手睇樓，令致指標屋苑周末睇樓客量近兩周來陸續回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑周末共有約1,605組客戶預約睇樓，按周增加2.6%，連升兩周；十大指標屋苑預約睇樓客量約575組，按周增加4%。至於客源方面，上車客及換樓客睇樓比例按周增加0.5及0.3個百分點，至30.5%及28.4%水平。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區的周末預約睇樓客量全面報升，增幅由0.8%至5.4%不等。數據顯示，港島區9個指標屋苑共有295組客戶的周末睇樓邀約，按周增加5.4%，其中康怡花園及海怡半島睇樓量各增20%最厲害，太古城及杏花村睇樓人流亦增加7%及10%。利嘉閣地產藍灣半島分行經理武秉強表示，藍灣半島今月至今暫錄3宗買賣，表現與上月同期相若；今周末屋苑睇樓人流保持平穩，不過，鑑於聖誕節日氣氛濃厚，預期屋苑今月剩下日子進賬不多。。

九龍區20個屋苑周末共錄705組客戶預約睇樓，按周增2.9%，其中淘大花園、新都城及美孚新村睇樓量按周增加6%至14%不等。利嘉閣地產都會豪庭分行經理鄧達榮表示，受惠新盤回隅客重返二手市場，加上業主開價態度軟化，大單位造價尤其便宜，帶挈新都城今月至今暫錄約11宗買賣，已超出上月全月6宗成交，預期周末睇樓氣氛轉好下，屋苑今月交投可望攀升至20宗。

至於新界區，該區21個指標屋苑亦有605組客戶預約在周末睇樓，按周微增0.8%，其中沙田第一城及新港城睇樓客量增加7%及11%，反觀嘉湖山莊及YOHO TOWN睇樓量則按周下跌11%及14%。利嘉閣地產新港城四期分行經理曾昭豪指出，下周聖誕節來臨，不少用家提早預約參觀區內二手單位，今周末新港城睇樓人流反錄增長；屋苑今月暫錄約12宗買賣，較上月同期僅錄個位數成交為好，預期屋苑短期內仍不乏承接，全月料可達到20宗水平。

發稿：利嘉閣地產研究部