泓景臺472實呎作價533萬 呎報11,292元 折讓5%

利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居分行(B組)助理分區經理鄧俊文稱，該區最新促成泓景臺2期7座高層H室易手，單位實用面積472方呎，建築面積約644方呎，兩房開則，賣方於11月份仍開價560萬元放售物業，其後作出調整，最終減至533萬元成交，折讓約5%，折合實用面積呎價約11,292元，建築面積呎價約8,276元。

據悉，賣方在2008年5月份，斥資328萬元購入上址，一直至今才出售，結果帳面獲利205萬元，賺幅約63%。

鄧俊文補充，12月份至今，泓景臺暫錄約6宗買賣個案，實用面積平均成交呎價約11,113元，建築面積平均成交呎價約8,117元，至於屋苑現時買賣放盤有約210個，兩房單位「入場價」開價約490萬元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居分行(B組)助理分區經理鄧俊文先生(Arthur)
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