利嘉閣地產總裁廖偉強表示，多個新盤開售過後，有向隅買家回流二手市場，加上個別業主態度軟化，促使近日二手市場交投稍為好轉。綜合利嘉閣地產分行網絡最新數據所得，十大指標屋苑在本周末兩天（12月7至8日）共錄14宗買賣個案，較上周末（11月30日至12月1日）所錄的7宗成交，顯著回升達1倍。
廖偉強指出，最近一手市場相當熱鬧，多個大型新樓盤接連開售且銷情理想，不但釋放了一批購買力，亦帶動整體樓市交投氣氛好轉；而新盤開售過後，部分向隅買家回流二手市場，加上不少二手業主亦因受到最近新盤定價策略影響，態度逐漸軟化，肯接受議價，甚至稍為調低開價，故吸引買家入市，刺激大型屋苑本周末交投顯著回升。
依本周末的交投數據所得，十大指標屋苑當中，以嘉湖山莊表現最為突出，錄得3宗買賣，較上周同期增加2倍；而康怡花園及杏花邨相繼「破蛋」，分別錄得2宗及1宗買賣；太古城、麗港城及沙田第一城各錄2宗買賣，同樣是較上周錄得1宗成交稍為增加；至於美孚新邨成交量維持於2宗水平；唯黃埔花園、新都城及映灣園皆錄零成交，「捧蛋」收場。
太古城、康怡個別業主肯減價5%吸引買家入市
利嘉閣地產太古‧康怡高級分區經理丁培鴻表示，新盤紛以「優惠價」開售而錄得銷售佳績，對該區業主逐漸構成心理影響，部分太古城及康怡花園業主態度稍微軟化，而且個別更略為調低開價約5%，重新吸引買家入市，刺激太古城及康怡花園本周末的交投有所增加。最新錄得的買賣個案包括康怡花園P座中層15號室，實用面積460方呎，建築面積約582方呎，剛以590萬元成交，折合實呎價約12,826元，建呎價約為10,137元。
麗港城低層516實呎售450萬 略低於市價
利嘉閣地產東九龍高級分區經理郭煥然指出，近日多個新盤開售，搶去不少客源，但個別業主肯減價或接受議價，亦能吸引買家入市，至於本周末日錄得的買賣個案，涉及麗港城14座低層C室，實用面積為516方呎，建築面積約639方呎，剛剛以450萬元易手，折合實呎價約8,721元，建呎價約為7,042元，略低於市價水平。
市場氣氛好轉 帶旺嘉湖山莊交投增加
利嘉閣地產栢慧豪園分行(A組)經理文家輝認為，雖然新盤接連開售，吸納客源之餘，亦同時帶動整體市場氣氛好轉，令嘉湖山莊近日交投亦較早前略為加快。最新錄得的成交包括嘉湖山莊景湖居5座高層E室，單位實用及建築面積分別為446方呎及約581方呎，是次以287萬元易主，折合實呎價約6,435元，建呎價約為4,940元。
發稿： 利嘉閣地產企業傳訊部
查詢： 利嘉閣地產總裁廖偉強先生（Willy） 電話：9876 0909
利嘉閣地產太古‧康怡高級分區經理丁培鴻先生(Sam) 電話：9429 6727
利嘉閣地產東九龍高級分區經理郭煥然先生(Samuel) 電話：6278 7433
利嘉閣地產栢慧豪園分行(A組)經理文家輝先生(Bryant) 電話：6440 4119
圖1:十大指標屋苑兩天買賣14宗 按周倍升 