新港城低層336實呎售320萬 實用呎價9,524元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆表示，近日連續錄得2宗新港城P座兩房單位成交，包括新港城P座極低層3號室，實用及建築面積分別為336方呎及約451方呎，剛以320萬元易手，折合實用面積呎價約9,524元，建築面積呎價約7,095元。據悉，賣方是在2011年6月份斥資220萬元購得物業，今番轉售，帳面獲利100萬元，賺幅約45%。

楊震霆續稱，另一宗涉及新港城P座中高層4室，實用及建築面積分別為360方呎及約486方呎，是次以375萬元成交，折合實用面積呎價約10,417元，建築面積呎價約7,716元。據知，賣方在2011年9月份，斥資263萬元購得上述單位，迄今轉售，帳面賺價112萬元，獲利幅度約43%。

楊震霆補充，12月份至今，新港城暫錄約6宗買賣個案，實用面積平均成交呎價約10,603元，建築面積平均成交呎價約7,823元。目前，新港城有約250個買賣放盤，普遍開價由最低約330萬起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆先生(Angus)
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