新盤銷售如火如荼 二手睇樓客續減 50屋苑周末預約睇樓量再跌2.3%

一手新盤攻勢如火如荼，購買力及代理兵力駐紮一手市場，二手市場持續冷清，指標屋苑周末睇樓客量更不斷下滑。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑周末只有約1,485組客戶預約睇樓，按周減少2.3%，續創新低；十大指標屋苑預約睇樓客量則下跌7%至約500組，減幅較大。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區的周末預約睇樓客量悉數報跌。數據顯示，港島區9個指標屋苑周末僅有265組客戶睇樓邀約，按周減少3.6%，其中太古城、康怡花園及杏花村睇樓量下跌10%至20%不等。利嘉閣地產太古及康怡區助理分區董事黃龍智表示，由於周末有新盤進行揀樓活動，二手準買家以至地產代理都轉移陣地至一手市場；太古城及康怡花園睇樓量持續滑落，料兩大屋苑短期交投甚為疏落。

新界區21個指標屋苑亦只有570組客戶預約在周末睇樓，按周減少2.6%，其中新港城、YOHO TOWN及嘉湖山莊睇樓量減少11%至13%。利嘉閣地產栢慧豪園分行（A組）經理文家輝指出，踏入12月，新盤攻勢進一步升溫，加上聖誕節氣氛漸濃，用家暫無心與業主議價，嘉湖山莊月初交投顯得緩慢；至於屋苑周末則錄約85組客人預約睇樓，按周減11%，估計屋苑上半月成交不多。

至於九龍區，區內20個屋苑周末錄650組客戶預約睇樓，按周減1.5%，其中淘大花園、麗港城及新都城睇樓量下跌8%至14%。利嘉閣地產黃埔二行分行（B組）助理分區經理洪志杰表示，黃埔花園兩房單位「起錶價」動輒仍要460萬元，加上業主一般僅提供3%至5%的議價空間，與準買家還價水位仍有頗大距離，以致屋苑睇樓人流持續稀疏，預期屋苑短期內交投氣氛較為淡靜。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部