上月夾屋買賣登記9宗 跑輸二手大市

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，二手交投近況沉淪，每月買賣登記連月不足3,000宗之餘，而且，「夾屋」二手市場每月成交量亦再度陷入個位數水平，表現明顯跑輸大市。根據土地註冊處最新資料，11月份全港「夾屋」屋苑僅有9宗買賣登記，較10月份的14宗銳減36%，創近5個月新低，表現則與同期報升的整體二手住宅買賣「背馳」；同期物業成交總值約3,055萬元，較10月份的6,352.8萬元減少52%，跌幅較登記量更高，數字則創近7個月新低。

按屋苑劃分，除了鑽石山悅庭軒上月累錄3宗買賣登記，表現較好外，葵涌芊紅居、華景浩景臺、馬鞍山雅景臺、何文田欣圖軒及將軍澳旭輝臺的成交亦僅「一宗起、兩宗止」。至於鴨脷洲悅海華庭、將軍澳疊翠軒、沙田晴碧花園及青衣宏福花園則「捧蛋」收場。

周滿傑指出，二手市況持續淡靜，市場觀望氣氛濃厚，買家入市保守，加上第四季一手市場將有大量焦點新盤登場，料可會繼續搶截「夾屋」二手市場的客源，估計年底前每月夾屋二手交投料會在個位數水平內浮沉。

發稿：利嘉閣地產研究部