一手住宅熱賣 帶挈樓宇登記突破五千 市況持續升溫 12月登記料高見6,500宗

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，近月一手新盤接連開售吸金，不僅為沉寂已久的樓市帶來生氣，而且更刺激整體樓宇買賣見底反彈。根據土地註冊處數據所得，十一月份全港共錄5,053宗樓宇買賣登記（數字主要反映十月份的樓市實際狀況），較十月份的4,648宗增加9%，並且同步超越五千宗的關口；與此同時，一手住宅物業成交價值普遍提升，加上大宗買賣成交亦有增加，推動物業成交總值按月急升47%至約437.16億元，升幅更遠超登記量。

 從樓市各個環節比較，一手住宅物業交投表現最為出色。受惠多個新盤包括「The Austin」、「觀月‧樺峯」及「維峯」接連登場，加上「天璽」餘貨去貨快速，遂帶挈十一月份全港共錄1,110宗一手住宅買賣登記，按月大增44%；至於期內物業成交總值則達163.31億元，按月飆升2.3倍，升幅明顯跑贏登記量。

 一手住宅猛增的同時，二手住宅交投亦稍有好轉。事實上，業主議價空間有所擴大下，物業承接相對容易，11月份全港共錄2,826宗二手住宅買賣登記，較上月份的2,653宗增加7%；物業成交金額則約有147.10億元，按月增加10% 

至於非住宅物業方面，11月份全港共錄1,117宗買賣登記，較10月份的1,222宗減少9%；物業成交總值則按月倒升11%至126.75億元。 

今月登記料彈升至6,500宗

周滿傑指出，儘管聖誕佳節臨近，年底住宅交投例常轉靜，但眼見新盤攻勢愈見強勁，而且，項目亦屬大眾化類別，客源更加廣泛，預期今月一手住宅可望達到1,800宗甚至更高水平；與此同時，發展商乘勢推出車位發售，亦取得理想銷售成績，按照趨勢推算，估計今月樓宇買賣登記宗數最終可以達到6,500宗水平，單月登記量更可創出近9個月新高。