新港城用家換樓 細屋搬大屋 551實呎三房新居550萬買入

利嘉閣地產皇牌屋苑新港城四期分行經理曾昭豪表示，該行新近錄得馬鞍山一宗用家換樓的「串燒」成交個案，一名居於新港城業主數天前減價10萬元，以390萬元成功沽出其持有的E座中層02室，兩房開則，實用及建築面積分別為363及492方呎，實用及建築呎價折合分別約10,744及7,927元。翻查記錄，該名業主在07年6月斥資157.5萬元購得物業，持貨5年餘後至今轉售，帳面獲利232.5萬元，折算期間單位漲價接近1.5倍。

 業主沽出上址後，隨即在市場上以550萬元購入同屋苑M座中層05室自用，實用及建築面積分別551及744方呎，實用及建築呎價折合9,982及7,392元。至於賣方在95年以286.3萬元購得上址，今番轉手帳面獲利263.7萬元，折算賺幅亦高達92%。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑新港城四期分行經理曾昭豪先生（Ronan）

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