海栢花園396實呎445萬沽 業主98年持貨至今賺逾倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆稱，新盤圍堵二手市場，馬鞍山二手交投明顯疏落，海栢花園11月至今亦僅錄3宗買賣，平均實用呎價約10,750元；屋苑現有約80個賣盤放售，開價由約410萬元起。

 楊震霆續指，新近一宗成交涉及6座中低層B室，實用及建築面積分別為396及531方呎，兩房開則，成交價445萬元，實用及建築面積呎價分別約11,237及8,380元。賣方在98年12月斥資210萬元購入上址，迄今轉讓，現帳面獲利235萬元離場，期間單位漲價約1.12倍。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆先生（Angus）

分行電話：2631 8877                       手提電話：9862 0538