利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，「白居二」熱潮退後，居屋交投步伐隨之減慢；而且，一手新盤連月來傾巢而出，訂價相宜兼且優惠多樣，盡力搶截二手客源，居屋市場難免被冷落，令致上月物業交投創出近半年新低。根據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據，十月份全港累錄106宗居屋第二市場買賣成交個案（按簽署臨時買賣合約的成交為準），涉及金額約3.05億元，較九月份的115宗及3.40億元分別減少8%及10%外，兩項數值締造出四連跌頹勢外，並且同創近半年新低紀錄。
按物業價值劃分，價值400萬元或以上的物業買賣表現最失色。數據顯示，十月份全港僅錄6宗買賣個案，涉及金額0.27億元，較九月份的9宗及0.40億元，同時銳減33%，減幅居首。此外，價值200萬至300萬元之間的中價物業買賣量值亦分別減少25%及28%，分別至40宗及0.97億元，減幅排名第二。
反觀，上月十大活躍成交屋苑共有6個成交量報升，僅3個屋苑報跌，交投表現未算差勁。報跌屋苑包括天水圍天盛苑、慈雲山慈愛苑及天水圍天頌苑，成交量按月減幅分別為50%、40%及25%。反觀，馬鞍山錦泰苑、大角咀富榮花園、將軍澳彩明苑及同區富康花園上月各錄4宗買賣，成交總值分別約為1,542.8萬元、1,341.0萬元、1,335.0萬元及1,065.4萬元，並列熱賣居屋屋苑首席之位。
此外，上月筲箕灣愛蝶灣一個實用面積592方呎的中層戶，以及橫頭磡富強苑一個實用面積645方呎低層單位，各以468萬元易手，成為上月成交金額最高的居屋第二市場屋苑。
周滿傑指出，雖然第二批「白居二」的2,500名配額，包括2,250個家庭及250個單身人士將於12月獲發批准信，但因市場焦點持續聚焦於一手項目，而且用家預期樓價尚有下調空間，因此預期新一批「白居二」入市未必較首批人士積極，傾向觀望後市走勢居多，按兵不動，估計未來兩個月居屋第二市場成交仍較疏落。按趨勢推測，11月份居屋第二市場成交料會跌穿百宗關口，下挫到80宗或以下的水平。
