今月首21天樓宇買賣暫錄3,421宗

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，樓市視線持續聚焦於一手新盤，發展商亦趁勢加快推盤步伐，令致市場不乏一手供應，有助增加承接；此外，部分工商舖物業重新受捧，物業流轉顯著增強，令致11月首21天全港暫錄3,421宗樓宇買賣登記（數字主要反映十月中、下兩旬的樓市實際狀況），較10月同期的2,890宗增加18%；不過，登記數字仍屬偏低水平；至於涉及金額則約295.04億元，較10月同期的182.59億元增加62%，增幅較登記量為多。

 從樓市各個環節比較，各類物業交投表現均有所增長，其中以非住宅物業交投增幅最為顯著；物業重新被投資者追捧，加快工商舖買賣承接，帶挈今月首21天全港共錄774宗非住宅買賣登記，較10月同期579宗增加34%；物業成交總值更按月攀升60%至106.36億元。

 其次，二手住宅市場方面，議價空間有所擴大下，物業承接亦相對容易，今月首21共錄2,038宗二手住宅買賣登記，較上月同期1,752宗增加16%；物業成交金額則約有106.59億元，按月增加29%，增幅勝於登記量。至於十大活躍成交屋苑，交投表現同樣報升，首21天暫錄159宗買賣登記，較上月同期的101宗增加57%，其中維景灣畔、柏慧豪園、杏花村及大興花園登記量按月急增1.6倍至2.8倍，領漲大市；至於天水圍嘉湖山莊今月首21天暫錄36宗買賣，暫時成為今月熱賣二手屋苑冠軍，登記量亦按月增加38%。

 至於一手住宅物業，受惠豪宅新盤登場，連同其他新盤加推單位，今月首21天全港累錄609宗一手住宅物業買賣登記，較上月同期559宗亦增加9%；鑑於大額成交比重增加下，成交總值則勁增1.45倍至82.09億元。

 周滿傑指出，一手新盤攻勢未見放緩，市場陸續有新貨應市，造價優惠下成功吸客，預期今月一手交投可望有更多的進賬，或可抵銷部分二手跌幅；按照趨勢推算，估計今月樓宇買賣登記宗數最終料約4,800宗，仍然持續於低位徘徊。