美孚1期實用912呎享開揚園景 吸引外區換樓客斥955萬承接

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚六期分行助理分區經伍仲華指出，該行最新促成美孚新邨1期百老匯街4號中層B室成交，單位實用面積為912方呎，建築面積約1,216方呎，位處單邊，開揚公園景致吸引一名外區換樓客剛以955萬元承接物業，折算實用面積呎價約10,471元，建築面積呎價約7,854元。

 據悉，賣方是在1998年12月份，斥資370萬元購入上址，迄今成功轉售，結果帳面獲利585萬元，賺幅達1.58倍。

 伍仲華補充，11月份至今，美孚新邨暫錄約17宗買賣個案，平均實用面積成交呎價約9,727元，平均建築面積成交呎價約7,296元，至於屋苑現時買賣放盤有逾360個，「入場費」由細單位約390萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚六期分行助理分區經伍仲華先生(Robert)

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