用家熱衷參觀矚目新盤 冷落二手 屋苑周末預約睇樓量下跌2.5%

隨著矚目新盤日前公佈價單、開放示範單位，銷售進入直路後，已經吸盡市場注意力；準買家們熱衷參觀一手項目，冷落二手市場，令致指標屋苑周末睇樓客量繼續下跌。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑周末只有約1,545組客戶預約睇樓，按周減少2.5%；十大指標屋苑預約睇樓客量則有約530組，按周則減少5%。

 按地區劃分，港島、九龍及新界三區的周末預約睇樓客量全面報跌，各區減幅介乎0.8%至4.8%不等。數據顯示，港島區9個指標屋苑周末僅有295組客戶睇樓邀約，按周減少4.8%，其中太古城、杏花村及海怡半島睇樓量下跌6%至14%。利嘉閣地產嘉亨灣第三分行經理施志剛表示，港島區大型新盤蓄勢待發，繼續吸引用家目光；加上二手業主又未肯減價沽貨，以致嘉亨灣今月至今仍未「開齋」，交投幾乎停頓；周末睇樓人流十分稀疏，除非屋苑業主肯改變初衷減價，否則剩下日子成交出現機會甚微。

 新界區21個指標屋苑周末只有610組客戶預約睇樓，按周減少3.2%，其中藍天海岸及映灣園睇樓量各減25%最顯著。利嘉閣地產東涌區分區經理關騰達指出，區內全新新盤開價吸引，正面搶截二手購買力，區內屋苑睇樓量持續下跌，預期項目開售後，區內成交放緩速度更為嚴峻。

 至於九龍區，20個屋苑周末僅有640組客戶預約睇樓，較上周微減0.8%，其中黃埔花園及麗港城睇樓量各跌約10%。利嘉閣地產都會豪庭分行經理鄧達榮表示，兩大矚目新盤全速起動，眾用家對一手項目態度踴躍，令致二手屋苑交投冷清，其中新都城今月首21天僅錄3宗買賣，幾乎每隔一周才錄1宗成交，交投表現可謂十分差勁，預期在屋苑睇樓量欠奉下，短期內交投將繼續緩慢。