利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（4 - 10/11）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，一手新盤氣勢如虹，二手業主逐步受壓，部分屋苑業主擴大議價空間以作抗衡，成功帶挈龍頭屋苑交投低位報升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（4—10/11）共錄53宗買賣個案，較前周（28/10—3/11）的43宗增加23%，表現較同期50個指標屋苑綜合成交量增加10%為佳，不過以成交量計，大部分龍頭屋苑仍然維持個位數水平，未見復甦。

 回顧上周十大活躍成交屋苑交投表現，共有4個屋苑成交量報升，其中荃灣中心及美孚新村成交量按周激增3倍及1.67倍，分別至8及4宗，以增幅計排名首、次。另外，杏花村上周亦累錄4宗買賣，打破零成交悶局；沙田第一城成交量增加22%後，與嘉湖山莊齊齊以11宗同踞龍虎榜榜首，美孚新村以8宗買賣排名第三。

 陳大偉續指，近月來全新新盤接二連三亮相，戶型多元化外，造價相宜兼優惠多樣，成功凍結甚至搶截不少上車及換樓客的購買力，吸乾客源後預期交投步伐持續緩慢，估計下周十大活躍屋苑交綜合成交量未必如常報升，反而有機會下試45宗以下水平。