十月一手住宅登記748宗 月減15%

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，兩大新盤元朗「溱柏」及荃灣「昇柏山」在八月底、九月初相繼登場後，因短時間內沒有全新項目接力登場，影響整體一手銷售進度，而且，九月中颱風「天兔」突然襲港，更曾令一手市場運作癱瘓數天，累及十月份一手住宅買賣登記有所下跌。

 綜合土地註冊處最新數據所得，十月份全港共錄748宗一手住宅買賣登記，較九月份的883宗減少15%，「三連升」後首度錄得下跌；與此同時，一手登記宗數佔整體住宅買賣登記比率亦由九月份的22.6%，下跌1.6個百分點至十月份的21.0%。

 不過，由於十月份登記售出的一手單位銀碼較大，卻令期內物業成交總值逆市報升5%值49.79億元，與登記量走勢背馳。

 按地區劃分，新界區一手住宅買賣成交獨跌。元朗「溱柏」及荃灣「昇柏山」首輪熱賣過後，同區暫未有項目接續登場，導致一手銷售稍見放緩。故此，十月份該區僅錄652宗買賣登記，較九月份的815宗減少20%，期內銷售總額則只有35.42億元，較九月份輕微下跌約0.1%。

 至於港島及九龍區，一手住宅買賣則報升。港島區上月累錄24宗一手住宅登記，銷售總額7.73億元，較九月份分別增加41%及27%；九龍區方面，十月份有72宗買賣登記，銷售總額6.64億元，按月分別增加41%及14%。

 按樓盤分類，元朗「溱柏」一手住宅登記宗數最多，項目上月累錄291宗買賣登記，佔整體748宗登記中的38.9%；荃灣「昇柏山」及油塘「Ocean One」則分別以225宗及32宗登記，分列次、季。

 今月登記量有機會破千

周滿傑指出，經過短暫生息後，十月份一手市場又再活躍起來，全新項目白石角「海鑽‧天賦海灣」、柯士甸站「The Austin」、觀塘「觀月‧樺峯」、堅尼地城「Imperial Kennedy」及天后「維峯」等接力應市，再加上奧運站「浪澄灣」餘貨重新登場，由於上述多個項目的推售單位數量較多，而且初步銷售反應不俗，倘若單位成交能趕及月內登記，估計今月一手住宅登記數字將可能攀升到800至1,100宗之間水平。