九月2,764伙私宅落成 今年單月最多 首三季僅4,420伙私宅落成 史上第三低

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，從屋宇署今天最新發表的九月份資料月報所得，九月份全港共有5個私人住宅項目正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），涉及單位2,764伙，較八月份的171伙大增近15.2倍，創今年單月新高。

 不過，倘若計及今年首9個月數字，累積私宅落成量只有4,420伙，較去年同期的6,133伙減少28%外，數字更屬史上第三低水平；與此同時，有關數字更只佔政府預測全年私宅落成量13,551伙的32.6%，遠遠偏離應有進度，預期全年指標無望達成。

 資料顯示，九月份全港共有5個私宅項目落成，當中單位逾千伙的項目有1個，項目屬於將軍澳「峻瀅」，單位總數1,777伙；此外，錦田低密度住宅項目「爾巒」亦告同月落成，單位總數780伙；此外，大埔「富‧盈門」（127伙）、筲箕灣「譽‧東」（79伙）及西貢飛鵝山道11號（1伙）亦於同月落成。

 回看首9個月的累積單位落成量，新界區落成私宅單位仍佔大多數，該區暫有8個住宅項目落成，涉及數目3,880伙，佔同期整體私宅落成量的87.8%；九龍區則有282伙住宅竣工，佔同期整體私宅落成量的6.4%；港島區方面，5個落成項目共有258個單位落成，佔整體比例僅5.8%。

 預計今年僅約8,000伙私宅竣工

周滿傑指出，雖然2013年尚有3個月時間才會正式完結，期間私宅落成量可能出現很大變化，不過，能趕及於年底前落成的項目數量著實不多，當中大型新盤估計只有大埔「嵐山」（1,350伙）可望正式落成，再加上其他小型項目合共約2,200伙計算，估計今年全年落成的住宅單位最終料只可達8,000伙，數字將會與政府原先預測13,551伙最少有41%的落差，而有關數字更有機會創下自1972年後有紀錄以來的全年次低記錄。