利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（21 - 27/10）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，一手新盤接捧登場，用家及代理紛紛轉戰一手陣營，加上二手樓價調整緩慢下，二手大市尤其是受新盤毗鄰地區成交更出現停頓，指標龍頭屋苑交投亦因此受挫。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（21—27/10）僅錄48宗買賣個案，較前周（14—20/10）的54宗回落11%，減幅雖不及同期50個指標屋苑綜合成交量下跌26%嚴重，不過同樣反映出龍頭屋苑鋒頭亦被新盤壓下去，以致交投疏落。

 上周十大活躍成交屋苑中共有6個成交量報跌，減幅介乎8%至55%，其中沙田第一城交投由前周的11宗，急挫55%至上周的5宗，萎縮最為嚴重；另外，維景灣畔及淘大花園成交量亦按周下跌44%及50%，交投速度顯著放緩；至於嘉湖山莊上周則累錄12宗買賣，是唯一一個屋苑成交量到達雙位數，因此繼續高踞龍虎榜榜首，惟成交量亦按周減8%。

 陳大偉續指，新盤掀開戰幔，戰線正逐步由豪宅物業擴散至中小型物業，料對二手市場造成更直接衝擊，倘若二手樓價短期內再無較大的調整，激活二手成交，下周十大活躍屋苑綜合成交量難望回升，或會進一步滑落至40宗左右。