青怡花園343實呎園景年升36%業主317萬沽SSD貨

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣四行市務經理傅志雄表示，該行錄得青怡花園2座極低層B室獲承接，單位實用及建築面積分別為343方呎及432方呎，兩房設計，望開揚公園景，成交價317萬元，實用及建築面積呎價分別折合9,242元及7,338元。

 據悉，賣方原開價325萬元放售上址，一直未能促成交易，至今買賣方議價後，終略減8萬元，獲用家以317萬元承接。賣方於2012年7月以233萬元購得物業；另今番轉手需繳付5%額外印花稅項。

 傅志雄續指，青怡花園10月暫錄4宗成交個案，實用及建築面積平均成交呎價約10,015及7,940元。目前，屋苑有約10個買賣放盤，單位開價由最低約325萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣四行市務經理傅志雄先生（Jay）

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