利嘉閣（工商舖）地產工商部區域董事朱亮恒表示，九月份投資物業買賣極度淡靜，價格拉鋸情況嚴重的工廈市場，買賣交投持續尋底，單月登記量更貼近海嘯後的低潮時期。根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，九月份全港僅錄153宗工廈物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況﹚，較八月份的188宗再減19%，造出兩連跌的頹勢外，單月成交量更創自09年2月以後的單月新低。
物業承接疏落，加上價值數億元的大手廠廈買賣欠奉，大市成交總值按月大跌36%至約12.10億元，跌幅較登記量為高，數值亦創近23個月新低。
按物業價格作分析，中價物業交投表現最失色。受銀行層級式限貸，間接收緊資金槓杆所影響，二手物業成交進度被顯著拖慢，導致價值介乎700萬至1.000萬元的物業買賣登記量值，按月銳減38%及37%，分別至10宗及約8,459萬元，跌幅最大。市場氣氛轉弱下，投資散戶減少參與物業買賣及投資，拖累細價物業的二手流轉放緩，導致上月市場只錄得75宗價值200萬至500萬元的物業買賣登記，按月減少21%，以減幅計排名居次。
就本行定期觀察的十個主要工業區，共有5個分區登記量報跌，跌幅介乎26%至89%不等。九龍灣區交投顯著回落，物業買賣量值按月銳減89%及99%，分別至1宗及約50萬元，減幅最大。屯門區上月亦僅有14宗買賣登記，涉及金額約4,027萬元，登記量值按月大減52%及93%，表現亦欠佳。
朱亮恒指出，目前環球經濟似好非好，兼且加息周期即將來臨，用家、投資者入市趨向保守，反觀，持貨業主惜貨不願減價割愛，導致議價拉鋸，窒礙二手買賣流轉；此外，時近年尾，廠家忙於追趕業績，投資者亦普遍少做投資決定，物業交投速度將進一步放緩，認為年底前工廈買賣交投依然疏落，預期單月登記量將在150至250宗的區間內浮沉。
