靜市更需正能量

政府於今年二月及四月份先後對樓市「加辣」，樓市自此一蹶不振，已經維持超過半年時間。根據土地註冊處數據所得，九月份全港共錄5,112宗樓宇買賣登記（數字主要反映八月份的樓市實際狀況），較八月份的5,111宗僅多出1宗；鑑於物業承接所涉銀碼較細，因此期內物業成交總值僅達約242.35億元，按月下挫20%，反映樓市表現仍然不濟。

樓市成交量於低位徘徊，地產代理的生存空間被受衝擊，行業自然流失的形勢持續，不少從業員難免感到意興闌珊。部分態度較為嚴厲的主管在惡劣的經營環境之下，仍然不斷試圖向下屬「捽數」，筆者認為這樣只會帶來反效果。

面對不利形勢，作為主管應該擁有高度的EQ(情緒智商)，以正面的態度帶領同事走出難關。根據一些心理學的研究顯示，人生成功的方程式為80%的EQ加上20%的IQ(智力商數)，如果主管本身EQ過人，能夠無時無刻散發正能量，堅持正面的信念，在物以類聚的定律之下，其下屬亦必定能夠受到其磁場的感染，有助提升信心，做起事來事半功倍。相反，不斷行使權力逼迫下屬，只會引發更多負能量，對工作並無實際效能。

樓市表現停滯不前，市場何時可以調頭向上仍是未知之數，只有堅持信念，不停發放正能量，互相感應，積極適應市場變化，才能克服逆境，得到最後勝利。

【刊於2013年10月8日經濟日報新盤頻道專欄】