九月夾屋登記10宗 維持橫行狀態

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，第三季二手交投沉寂，每月買賣登記均往下尋底，然而，夾屋市場變化不多，成交量仍可在每月10宗水平，不過不失。根據土地註冊處最新資料，九月份全港「夾屋」屋苑共錄10宗買賣登記，與八月份的10宗看齊，表現較同期整體二手住宅買賣減幅4%為少；另外，同期物業成交總值約4,371萬元，較八月份的4,418萬元輕微減少1%。

 按屋苑劃分，沙田晴碧花園、何文田欣圖軒及美孚/華景浩景臺上月各自錄得2宗買賣登記，表現較好，物業成交總值分別達1,068萬、1,000萬及857.9萬元。不過，鴨脷洲悅海華庭、將軍澳旭輝臺及葵涌芊紅居則沒有錄得任何成交個案。

 就單位而言，上月市場出現4宗價值500萬元或以上的「夾屋」買賣登記，包括沙田晴碧花園2座低層B室，成交價628萬元，排名居首；何文田欣圖軒3座中層H室、欣圖軒3座高層K室以及悅庭軒3座低層C室，則同以500萬元易手，並列次席。

 周滿傑指出，二手市況持續淡靜，市場觀望氣氛濃厚，買家入市保守，加上第四季一手市場將有大量焦點新盤登場，料會搶截部分「夾屋」客源，估計今季夾屋二手交投料會繼續放緩，預計每月夾屋二手買賣登記量有機會下試單位數水平。