八月3私宅項目落成 涉及單位171伙 首8個月僅1,656伙私宅落成 史上最少

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，樓市近況欠佳，加上建築材料價格不斷上升，不單影響私宅項目開展的步伐，私宅落成的進度亦大受影響。根據屋宇署今天最新發表的八月份資料月報顯示，八月份全港共有3個私人住宅項目正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），涉及單位171伙，雖然情況已較七月份的「零落成」為佳，但數字仍過去12個月的平均值710伙，仍然相差76%，可見上月私宅落成實屬偏低。

 倘若計及今年首8個月數字，累積私宅落成量只有1,656伙，較去年同期的3,282伙減少50%外，並創史上新低；與此同時，有關數字更只佔政府預測全年私宅落成量13,551伙的12.0%，遠遠偏離應有進度，預期全年達標機會渺茫。 

資料顯示，上月全港共有3個私宅項目落成，全數屬單位不足200伙的小型項目，當中項目較大是屬於筲箕灣「譽都」，單位總數117伙；此外，何文田「Dunbar Place」（單位數目53伙）及九龍塘喇沙利道55至55A號（單位數目1伙）亦在上月落成。

 按地區劃分，新界區落成私宅單位仍佔大多數，該區暫有4個住宅項目落成，涉及數目1,195伙，佔同期整體私宅落成量的72.2%；九龍區則有282伙住宅竣工，佔同期整體私宅落成量的17.0%；港島區方面，4個落成項目共有179個單位落成，佔整體比例僅10.8%。 

周滿傑指出，雖然2013年尚有4個月時間才會正式完結，期間私宅落成量可能出現很大變化，不過，回顧2010年起開始動工、並能趕及於年底前落成的項目數量著實不多，當中大型新盤估計只有3個，包括將軍澳「峻瀅」（1,777伙）、大埔「嵐山」（1,350伙）、元朗「爾巒」（800伙）可望正式落成，再加上其他小型項目合共約2,500伙計算，估計今年全年落成的住宅單位最終料只可達8,100伙，數字將會與政府原先預測13,551伙最少有40%的落差，而有關數字更有機會創下自1972年後有紀錄以來的全年次低記錄。