業主減價配合 用家由租轉買 一城447實呎賣459萬 沙士年至今賺2.2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行﹙A組﹚聯席董事何家健表示，沙田第一城24座中層B室易主，實用面積447方呎，建築面積562方呎，業主原叫價480萬元，後來洽談至459萬元成交，實用面積呎價折合10,268元，建築面積呎價8,167元。

 據了解，買家原在沙田第一城租住單位，見近日造價回落，認為是時候入市；加上上述單位又合乎其心意，見業主肯減價配合下，決定承接單位。

 至於原業主於沙士年12月以143.3萬元購得單位，持貨至今轉手，現帳面獲利315.7萬元離場，折算期間單位升值約2.2倍。

何家健補充，沙田第一城今月至今暫錄約15宗買賣個案，實用面積平均成交呎價約10,423元，建築面積平均成交呎價則約8,246元。屋苑現有約200個放盤待沽，入場費由約320萬元起。

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利嘉閣地產沙田第一城銀城分行﹙A組﹚聯席董事何家健先生（Kenson）

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