映灣園套三房海景戶月租1.6萬 實呎租19.8元 租金回報率7.5厘

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園一行經理魏小勇表示，該行近日錄得東涌映灣園3座高層G室獲承租，單位實用及建築面積分別為809方呎及約1,080方呎，間隔屬三房(一套房)設計，外望機場及海景，是次以月租16,000元成功租出，折合實用面積呎租約19.8元，建築面積呎租約14.8元，略低於市價水平。

 據了解，業主是在01年10月份，斥資255.1萬元向發展商一手購入上址，其後保留作收租用途；以是次月租計算，租金回報率約7.5厘。

 魏小勇補充，映灣園於9月份期間累積錄得約25宗租賃個案，平均實用面積成交呎租約22元至23元，平均建築面積成交呎租約18元至19元。目前，映灣園有接近80個租賃放盤，「入場費」由最低月租開價約12,800元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑東涌映灣園一行經理魏小勇先生（Chris）

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