聽濤雅苑頂層兩房造價創新高 連天台作價539.8萬 實造過萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山海柏一行經理曾昭豪表示，儘管近月二手交投疏落，惟個別優質單位成交造價仍可創出新高。該行日前錄得聽濤雅苑6座頂層兩房連天台單位成交，實用及建築面積分別為526及656方呎，天台面積約234方呎，作價539.8萬元，實用及建築面積呎價折合10,262及8,229元，刷新屋苑兩房單位的新高呎價紀錄。

 據了解，賣方在2011年6月斥資425萬元購入單位，持貨至今轉售，帳面獲利114.8萬元離場，折算期間單位漲價27%。

 曾昭豪續稱，連同上址成交在內，聽濤雅苑本月至今暫錄2宗買賣，實用及建築面積平均呎價約為9,857及7,290元。現時，聽濤雅苑有約140個買賣放盤，按實用面積計算，一般分層單位開價介乎每方呎8,000至10,200元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山海柏一行經理曾昭豪先生（Ronan）

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