新港城4期低層戶作價330萬元 實呎造9,763元 低市價8%成交

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆指出，該行近日錄得馬鞍山新港城K座低層03號室易主，單位實用面積338方呎，建築面積約457方呎，原則一房，剛以330萬元易手；由於上述單位位置鄰近曾發生事故的單位，故其造價受累，以低於市價約8%成交，折算實用面積呎價約9,763元，建築面積呎價約7,221元。 

據知，賣方是在2000年2月份，以176萬元購入上述物業，迄今成功轉售，帳面獲利約154萬元，賺價約88%。

 楊震霆續稱，新港城9月暫錄13宗買賣，實用及建築面積平均成交呎價約10,480元及約7,892元。至於屋苑現時買賣放盤有約260個，「起錶價」由最低約330萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆先生（Angus）

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